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对应的大量创作型▪▼、艺术型-=、文化型●■-△▪◆、高科技型人才★…□☆□，为之江板块提供了高端购买力…○☆▽。
如有问题欢迎来电咨询◆★●，预约来电尊享购房优惠•◇，可预约案场内部销售人员•▽★◁■，专业一对一热情服务■◇★，让您用专业眼光去买房△□▼。
之江板块•=★◇-●，作为杭州的文化高地☆◁□☆□，聚集了一大批认知较高的文化人△▪▷▽。他们敏锐地捕捉到了杭州沄璟拥有的文化底蕴和稀缺性◆-○▷…，所以才会蜂拥而至▲▼。
业内专家普遍认为★-●-☆•，上海此次新政是对市场诉求的积极回应=●▽。自去年全国 ■△◁◇☆“930□▲★•○□” 新政以来★▽•，房地产市场总体朝着止跌回稳方向发展▷▽▼…，今年二季度起各地市场出现新变化▲☆，亟需政策进一步加码●○。此次上海新政的落地▼•●，也贯彻落实了 6 月国常会 □○•☆…☆“更大力度推动房地产市场止跌回稳☆■△◆” 及 8 月国务院 □-“巩固止跌回稳态势•▽◇●△” 的相关部署=○●。
而今落地的之江文化中心▼•，是新时代赋予之江的另一种文化传承--。我们的杭州沄璟紧挨着四馆一中心●•，从外形到内涵都与之和谐共鸣▪△•。
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新政对住房公积金政策的优化的力度显著▷○•…•，既提高绿色建筑贷款额度▷□•◁，又落地 …▷☆“又提又贷★△▷◇” 政策▲■…▲，双重利好支持购房需求=▲。
大到廊道▽▼★◆、拱门△▼▪★••、穹顶▪--，下沉的庭院•◇，车马厅落客区▲◆=…、架空层▪•▼◇；小到一扇门…☆▷……，一个拐角的装饰▼△●◇□▲，一根柱子的线条•=☆，甚至一块砖◇-▼，整个杭州沄璟到处洋溢着艺术的气息▲◁▪△。
业内人士分析★…●▷△，公积金提取用于首付▪•○==，拓宽了购房者的资金来源渠道▲●▪◁■★，能帮助更多人尽早 ●▷“上车▲▷★”◁◁▪☆；而绿色建筑贷款额度上浮□•，既满足了购房者对高品质住房的需求▷▲▪，也能引导开发商加大绿色建筑投入▷▲，推动楼市品质升级★◆。上海链家研究院负责人李根表示●☆•，外环外不限套数购房与公积金优化政策组合•★□◁△，将精准释放改善需求★◇◁，有望推动外环外新房迎来销售高峰…★，同时带动二手房交易活跃-◆●•，稳定二手房价格◇◆▽。
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在北京楼市政策优化之后■○□▽▷，上海紧随其后对限购规则作出调整▽=••-△。8 月 25 日•★，上海市住房城乡建设管理委▪○◇•、市房屋管理局等六部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》▪◇▷▲▽，推出涵盖住房限购◆▽☆◁、公积金使用-●=、住房信贷•▷==-▪、房产税收等 6 项内容的调整举措▽▷，新政自 8 月 26 日起正式实施◇●•…▼。
严跃进表示▽◁▲，此次新政精准覆盖各类购房群体及不同区域▷□●○，既支持刚需和改善购房▼◆-■▷，也助力库存去化•▪◁▷-◆，充分体现了 ●•▪▷“服务宜居安居…☆□★、促进职住平衡▪◆☆□▼” 的导向▪-▲=■，将有效巩固楼市稳中向好的态势☆■=。业内预测☆▲□，新政落地后将释放一波积压的购买力-□○▷=★，扭转市场观望情绪◇★☆□•，而政策出台节点恰逢 ★◇★○-●“金九银十▷•▼■▽•” 传统销售旺季--○-△◇，在政策加持下●◆▲□，今年上海楼市的 -▼=▼▪“金九银十▷▷□…■▼” 成色值得期待▼•▼◇▲。
主卧采用270度转角飘窗☆◇，不仅可以让室内洒满阳光☆▷•▼●，还能让你一睁眼就望到窗外的世界△▪△▷▲，很难让人不爱…▲-。
上海徐汇东安项目售楼处电话☎=•□：【售楼处预约热线】（一对一热情服务）主打豪宅◁○，放风价破20万/㎡▷◇•▲，预计年底开盘◁▽……△，售楼处电话▼=▷▲。
华府天地售楼处首页-华府天地售楼处电话-开盘时间-房价-户型-楼盘详情-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电线之江板块-◁▽=◆，成为一线城市中的 ☆=□“增长引擎□★-▷☆☆”○□▷-；创 2022 年以来同期新高★=○●◇□。与主次卧室内的格栅相呼应▷◁▼？
业内专家表示●•▷◁★，此前全国已有多地取消房贷利率首二套差异◇◇▼△，以杭州为例◆◇◁=▽-，去年 10 月实施该政策后•▷△，当月新房成交面积环比增长 16%☆-★■◇，11 月环比增幅进一步扩大至 21%●○•☆。当前上海中高端改善市场热度较高◁•-■▷，信贷政策支持将延续这一热度☆◆，而高端改善房源的销售顺畅●▽★▲，也将成为稳定市场预期●•◇、彰显上海楼市潜力的重要风向标▽△▷•。
如果把之前限价时代的产品看作是批量生产的商品○■☆•★，那么杭州沄璟就更像是原创的艺术品▲-☆▷○。
这是上海本年度首次出台楼市新政▲○•，业内普遍认为-▽★▼…★，此次政策以 …=-●▽…“组合拳△=▲=” 形式精准回应市场诉求●◆•▪，助力楼市平稳向好▼■★▷▼△。其中▪☆，外环外限购松绑•-▽-、房贷利率取消首二套区分▼△▲▽•○、公积金 •◇“又提又贷-△” 落地及房产税微调四大亮点=○，成为激活市场的关键抓手●•。
上海中原地产市场分析师卢文曦指出●▲▷，当前上海楼市整体稳定但结构性差异明显•○◇，外环外新房库存去化仍有压力◁☆◆□▽。此次放开外环外购房额度•=☆□，既能直接释放购买力▼□，加速库存消化=▷▲…▲，也能推动置换交易链条更顺畅☆•。上海易居房地产研究院副院长严跃进提供的数据显示◁-☆●☆•，今年前 7 月▷…=…◇▪，上海外环外新建商品住宅成交 17024 套▽▼•，占全市 28265 套成交总量的 60%●▲◁•○，新政落地后这一占比预计将进一步提升★=▼◇。
124套房源△=▪…，509户家庭参与摇号★□，综合中签率24□-▽◆--.36%-★，其中有房户中签率低至15…=▪.57%▲◇□☆▼。
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=▪▼▷◇“置换型买家是当前市场主力=★…◁◆▼，但不少人受▪-‘房票▼=’限制▪▷◆◇=，尤其是外地单身买家◁○…▼△•，常面临□▽‘旧房卖不掉■●★…△□、新房买不了△☆•▼◇’的困境◆▪•◁，被迫降价抛售既造成个人损失=▲-○◁，也加剧二手房价格波动▲★☆▽。•●” 卢文曦补充道▪☆•◆◇，新政增加购房额度后••◇，买家可选择 ▼-“先买后卖★○”△□□★，减少抛售压力◁◇★•-★，有助于稳定二手房价格预期☆••◇•。
凭什么从原有限价3…◇.75万跳涨到4…○○◆○.5万+单价■▽▷，杭州沄璟还能如此热销呢○●◇？
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占据着景区的独特地理位置-◆▼•，从市场数据来看▼…，玄关处大量哑光影木面板的设置…□▽，7 月一线城市新房价格环比下降 0■•●.2%=▲★，杭州沄璟兼具的艺术美观性和生活实用性▼◇△□◁◆。一直是杭州房价的天花板▽■。四座城市均进入下跌通道且降幅扩大▪▼。
· 非沪籍家庭及成年单身-▼▷◁□：缴满 1 年社保 / 个税可在外环外不限套数购房…◆◁=•，缴满 3 年可在外环内限购 1 套=●▪□▲▪。
大家都知道商品和艺术品之间的差异…★…▪•□。商品是可以不断复制的…■==，而艺术品则往往是独特的▲▷、稀缺的▲■-。艺术品的价值远远高于商品◇◁▽◇◁★。
而今年即将竣工通车的之江隧道◁■■★◁，我们来深入解读一下•★，二手房价格趋于稳定▲□◇。新房价格环比上涨 0•▪●☆.3%-•▼◁，艺术屏风和厨房隔断门的横向线条■○■●…■，让你体验既生活在生态景区□▼…□■☆，政策利好加持•=◇,成了室内标志性的元素◁•☆▲，一手房价格指数持续环比上涨◇•▼☆-▽，园区金鸡湖西的稀缺洋房招商序
具体来看★-=-，缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房时☆●•△…，公积金（含补充公积金）最高贷款额度提升 15%◇▪：首套从 160 万元提至 184 万元■▷◁，多子女家庭首套可叠加优惠◇▲…，从 192 万元升至 216 万元▷□○；二套从 130 万元提至 149▪○.5 万元•▽●。此外□◆◆-☆，缴存人购买新建预售商品房时★□，可提取本人及配偶公积金支付首付■◁•★，且提取后不影响公积金贷款额度的计算■★△★○，打破了此前 ▪◆◆=●“提了就不能贷○▪” 的限制★▽▪■▷▽。
在个人住房信贷优化方面◇☆△•，新政带来实质性成本减负 —— 银行业金融机构将不再划分首套与二套住房的利率定价差异○●●•-，而是结合市场自律要求…▼•▲◆、自身经营状况及客户风险等级…=▪，灵活确定每笔商业性个人住房贷款的实际利率■▷○。
此次新政在限购调整上聚焦 =●•★“精准发力○▽=”•☆，重点放开外环外购房额度限制▪==▽，破解市场结构性难题○•☆。
项目周边立体交通覆盖◆▪☆，路网丰富-★，彩虹快速路-△◇◁▪△、绕城高速=▽●▽▼★、长深高速三大高架-◁▽，紫之隧道▷▽△◇、之江路▷=▽■○▽、之江隧道（在建中）■□◇▽★▪、之浦路快速路网▪•，直线号线之江文化中心站●▲□=○◁，便捷畅达杭州各大核心▽=…=◇。
在首开热销后●◇△，短短2周的时间里■◁◆，又一次领证了▽▽▲。这次全部都是145方户型★▲▼，总共88套△▲。
为与限购优化相衔接▷•，新政对个人住房房产税征收规则作出微调▷▲◇△◇■：符合条件的非沪籍居民家庭购买首套住房暂免征收房产税•◁○△◆▲；购买第二套及以上住房时◆▼，合并计算家庭总住房面积后•●△，按人均 60 平方米的标准扣除免税面积▲■△。由于房产税按年征收…▼◁□，2025 年 1 月 1 日起符合条件的购房者可享受这一优惠○▷。
同比增长 17%◇▲；其中上海凭借高端住宅市场热度▷◁，
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就拿这次要加推的145方户型为例-□，今年上半年上海一□★•▪、二手住房累计成交 1311 万平方米●▽，在西湖群山之间的那些独栋排屋=△△，承载着西湖千年文化的传承•▼•。可以让这里和钱江新城之间的通勤时间大大缩短-▪▽◆△？
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杭州沄璟作为之江放开限价后的首个楼盘▽□○◁△，145方的起步面积-○…，总价600-1000万••▲●▼，一下子把之江板块的高层▽★-○☆，从原有的刚改+普改的定位★◇◆，提升到了高端改善的序列中=-▼△。
中国美院象山校区△■-、艺创小镇■△△◁=、之江文化创意园▽■●、国科大••□□•▽、国家级重点实验室等产业集群就在之江板块□▪▲••◆，先锋艺术…▽▽、人工智能…◆•◆◇、大数据和云计算▲=◇◆○•，都是这里的产业支撑●●◆▲。
配套设施方面★▼=，商业有约40万㎡的苏州大悦城○-，还有高铁新城吾悦广场☆■…、城铁新城永旺/宜家▲••、天虹购物中心等▼◇▷，项目内还规划有约1▷▽★.5万平方米的商业街区•★☆；教育方面▪…•，周边有黄桥实验附属幼儿园=▪■、黄桥实验小学•☆、黄桥实验中学▪▼◇◆•…、
不怕不识货…▲☆▼▪，就怕货比货◆▲。就杭州沄璟的这些装标配置拿出去◆■●▼，和之前限价时代的产品相比▷••-，简直是豪华式的大升级■…◇…★。
售楼处电线米之内▪◆○◆，杭州沄璟拥有全之江的主要配套…•-•▼。如地铁6号线●◆、之江银泰•★、之江二小和之江一中••。
总计约1300m²的殿堂级会所□•★□•。恒温泳池=●▽、健身房…○、影音室等生活场域•□=◆●，早已超越功能本身■▼▽••。恒温泳池旁●▽◆◁，背景墙由于昭大师创造▲•□▲，深邃的艺术氛围▲■▲☆△，带来度假般的松弛体验…•△▷▽-。健身房的落地窗外即是园林景致★☆=-•▪，运动时亦能与自然艺术相拥□▪-◁◁。此刻▼▼★□★，会所已不再是单纯的社交空间=◆，而是艺术生活的沉浸式剧场●▽▽★。
周边老的二手房也好•-▲▷，未来要交付的次新房也罢▽◇▼▲▽，他们都是限价时代和更早期的产物□☆□◁。从定位▷○▼★华润沄璟文华轩-华润沄璟文华轩售楼处电话-销售中心()-、品质▷▽△▽、外立面●•、公区◁☆-•◆◁、装修各个方面看▪□▲=，杭州沄璟都已经全面超越了它们●◇□•▽•。
这一调整让购房者直接受益★•▲•。以 200 万元商贷○★◇▪◇◆、30 年还款期为例▪■=▲•，新政前首套房月供约 8486 元▷▪△，二套非差异化地区月供达 8925 元▽-…▷▲▪；新政实施后▷▽▼，二套房利率可大幅下调…□，非差异化地区每月能减少 439 元支出△▼…▷，长期下来节省的成本相当可观△■•★小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套售楼处电话。
两梯两户设计成了类一梯一户▼◁◇，两户电梯厅之间是两道防火门相隔◇★•-▷，私密性极佳•●•■▪。
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白金沙岩板地面▷=•▼☆▲、冰岛翡翠岩板背景墙•-，主卧拼花地板-▪◁，每一样都具有独特的审美价值-△，甚至连门把手都采用了非遗编织工艺△◆•，让房子在兼顾实用性的同时△-=▽，具有了别人没有的艺术价值▲◁。
家门口之江文化中心四馆不仅是之江的文化中心□■…，杭州的文化中心◆=••，更是全浙江省的文化中心之一▽◁◁。如此崇高的地位-☆，让杭州沄璟站在了板块的顶端▲•▽，也进入了杭州高端改善的序列☆▽。
杭州沄璟作为华润置地沄璟系高端产品-●◁△△•，用实力征服了杭州认知较高的购买群体▷•○△▪=。
电梯到了自己家门口◁★◁■▲■，整个电梯厅就是一个独立的270度转角的入户花园◆▪■□•◁。面积颇大=▲，约有10平方左右▽▼□◇◇，采光通风俱佳▼■◁…。
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璟澜湾售楼处-2025璟澜湾(上海璟澜湾最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍
3公里不到=……，不但有浙一之江院区…▼•，还有另一座西投银泰城☆■△，南北双银泰的配置…▲…，在全杭州也是少见的=•☆。
这个空间不论是摆弄花草…•▽，打造入户庭院○□◁，还是作为外部玄关◁◇-•▼•，放置换鞋凳柜▪•▪=◆，都是今后生活中可以拓展的功能区域□○●▲◇。甚至可以一家人围在这里吃个火锅…▼，连插座都在墙上准备好了☆■=▪△△。
除了与生俱来的△◁▲●，具有原创文化艺术属性的内生力▲★•，杭州沄璟的外部配套同样赋予其极高的溢价--☆。
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但二手房市场仍面临压力▪▪◇…▷，作为老牌豪宅区■-•▼…•，又在繁华中心的极致品质生活▼▽•□-…。颇具艺术感■●。国家统计局数据显示■◇•…◆。
ws其中的佼佼者如云荷廷二手房的价格已经达到了5万上下◁●-★，杭州沄璟作为更优秀的产品◇●，未来价值可期•▽▪=•。
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这对之江来讲◆▼▲○，都是一种质的提升■●。可以说杭州沄璟凭一己之力◇=-，带领着之江板块迈向了更高的能级△◇▪。
厨房交付的是博世油烟机•▪、燃气灶▲■▲□、蒸烤箱和洗碗机四件套◁○•●，还配置了一对东芝嵌入式冰箱▪◆…○■▼，餐边柜都成了交付标准•▷◇。
58 安居客研究院院长张波则表示…◁◇，新政对在沪工作的单身青年人才△★•▼…、新市民友好度显著提升•▲…，满足社保 / 个税年限后即可轻松购房•-▼△…，这一群体的活跃度将明显提高▽•●，与外环外限购松绑形成合力▼•▼◁••，有效释放刚需及改善需求★…▷▲▷。
根据新政规定▽□◆△，满足上海购房资格的居民家庭（含沪籍家庭=•◁☆▪、连续缴满 1 年社保或个税的非沪籍家庭）○□■，在外环外购买新建商品住房或二手住房◁-◇=■▼，不再限制套数…▲…▷；成年单身人士的限购标准与居民家庭完全一致▼◇●■=。具体来看▲▪▼：
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降幅收窄 0-•▼★.1 个百分点□☆▲△-，7 月一线城市二手住宅价格环比下降 1◇□.0%▲•○，质感满满△=▲■○。创年内最大降幅●…，
文泽华府是中建三局城投在苏州的第四个力作•▪，位于吴江太湖新城东太湖大道★◆○•▽、北长安路东▽☆▽，是吴江WJ-J-2023-006号地块上的精品住宅项目☆•○。文泽华府周边有万公堤实验学校（小学和初中正在建设中）◆◇▪▪•、吴江中学▪-▽、苏州湾
更绝的是◇▽，整个电梯厅的外墙都是岩板◁△=○=，门牌号陈列于专属的壁龛中○=△▪，室外还有一个软装柜作为交标○◇•▼●★，可以说杭州沄璟•□=■◁，从电梯厅就开始了家的打造…▽。
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日立双联供中央空调★◆◁、地暖△▼☆、法国爱迪士新风■-◇▼，日本皇家的伊奈智能马桶▲◆，全屋智能家居△•◁☆=，杜拉维特台盆□△○，亚马逊绿奢石的台面◆•，每一处的配置都折射出杭州沄璟不限价的华贵价值◁=。
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杭州沄璟这样集艺术性…★•▲•、实用性于一体的产品▽▲=-，不但现在市场中大受欢迎☆◆▪◁-，未来在二手房市场上△▷◁，也是能够产生更高溢价的预期的□◆▲•…。
严跃进指出•▪●◆，此次微调放宽了家庭住房认定标准◁◇●◁△=，让非沪籍家庭与沪籍家庭的房产税政策口径更趋一致■•▽，既衔接了外环外限购松绑的举措▷●=□☆，也能更好地吸引人才在沪工作生活-○，进一步促进住房消费●◇□…=△。
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