金茂棠前发布：性价比之王【热盘】金茂棠前售楼处

　　生态休闲配套方面==■■，项目被…▪◇◆◆◆“三大公园•▲◁=-▪”环绕▲▲△◆•，为业主提供了亲近自然的绝佳去处•-◆。步行10分钟可达宝山公园◇•◁▼，作为宝山老城的核心公园◆▲★，占地近50亩…△◁★，园内植被茂密-◁△、湖水清澈☆▲◁•△，是日常散步○=★▲☆、健身▽▲、亲子互动的理想场所●☆；驱车

　　对于品质家庭而言▽◇•，○◁“生活便利性▷▼”与▲▼“资源独占性◁★”同样重要■☆▷○。金茂棠前身处宝山核心☆◆●…••，周边3公里范围内汇聚了教育▲=▽△•、医疗△▼■、生态等全维优质配套…▲•…，形成■▷▪△•…“5分钟品质生活圈◁◇”••-▪，让业主在享受TOD繁华的同时▪•△，也能轻松拥抱高品质生活•○。

　　社区的细节设计同样彰显人性化关怀▽◆-●■。小区采用▼▼“人车分流▷◆”设计○…，车辆从入口直接进入地下车库▲■…•，保障了地面行人的安全▲□…，也减少了噪音与尾气污染◇●=●…；地下车库配备了充电桩预留接口◇◆◁，满足未来新能源汽车的使用需求■☆▽；社区内设置了无障碍通道•◁■○、爱心座椅•▷、母婴室等设施◆◁，方便老人◇=★▼、儿童与孕妇出行▷◁•；此外■◇■▽…，项目还引入了智能安防系统…◆-▼◇，包括24小时视频监控•△▼◁、红外报警▷○▽…、电子巡更等●□◇▷○，同时配备户内紧急呼叫按钮□○■•▼○，为业主提供全方位的安全保障△•▽■☆。

　　125㎡三房两厅两卫-▪■=◇☆，是■★●“改善家庭的品质之选▷★△•”★=□◇●○。作为项目的••△=…“明星户型◁-○△”▲-◁，125㎡以◆■-★○•“大空间+高舒适度▲■-☆”为核心优势=▽▲●△，总价约644万▽△●◁，完美适配三口之家或三代同堂的居住需求◆▷☆-…。户型采用◁▲▲“横厅设计△▪■□▷◇”•◆•…◇☆，客厅面宽达5▽■●.2米▽•☆□▽▼，连接南向超大景观阳台▽□▪▪○▲，阳台深度达1▷★=▲▷.8米▼••▪★，可打造为空中花园或休闲茶座◇▷○，直面社区280米景观主轴=□•，视野极佳○★★；主卧套房面积超25㎡▪▷，配备双台盆卫生间◆□、超大衣帽间与南向飘窗◁•▼•-☆，彰显主人品位●▪◆-▷…；两个次卧面积均超过12㎡□■◇◇=，可轻松容纳双人床与衣柜▪◁□，无论是老人同住还是孩子成长都绰绰有余◇▽☆•△；北侧设置独立家政间▪▽□=▽◁，整合洗衣▪○▽、烘干☆◁、储物功能◇◁•-，确保家居生活的整洁有序★•■□。

　　上海楼市的●=…-△○“价值版图☆…”从未停止扩张○▷•，而如今○●，北上海正以▷◇◁“大吴淞地区整体规划-▽”为引擎▪★，从▷☆▪▪○=“城市后花园○▼=□…”跃升为▼◁…“科创与交通双核心◆•★”•▷。金茂棠前所处的宝山高铁新城板块=▼=-，恰好占据这一战略规划的核心C位▪■，成为北上海价值崛起的□•▼“风暴眼▽□▪”■☆▷★。

　　尤为值得一提的是=•☆◁○•，金茂棠前的▷=“全周期服务体系=△•○■”◆…-●▼。从购房咨询到交付入住★▽▽□•，金茂将提供一对一的专属服务■•▼▷□◁，包括户型解析○▲◁、贷款咨询◆…=■▪、装修建议等□…△▷●；交付后☆□▷△■◁，由金茂物业提供高端物业服务★▪○▷▽，金茂物业具有国家一级物业管理资质…☆，服务过多个高端住宅项目◁★=▼▲▲，将为业主提供24小时安保-○□▪、家政服务=…■•、社区活动组织等全方位服务△★◁◆，确保业主的居住品质与生活便利▼□○◆▷。

　　摩尔线程游戏显卡三年时间发布36版驱动…●=•●◁，中国Top50游戏100%兼容

　　真正的高性价比•◁☆•★，不仅在于价格亲民☆▷…●●■，更在于户型设计能够精准匹配不同家庭的需求▪▼▲◁▪。金茂棠前深刻洞察上海刚需与改善家庭的居住痛点■●■△，规划了85㎡两房○▪◆、102㎡三房-▼=、125㎡三房▷▽▲、152㎡四房四款主力户型-□▽，以■•“高得房率+全明通透+人性化设计…△=◁”为核心优势●◇●◇•▼，从新婚夫妻到二胎家庭▲●，再到多代同堂★▪☆◆○☆，都能在这里找到专属的理想居所▪▷◇•。

　　河南一高中组织学生坐操场答题=△△▲☆，教体局回应▷•■▷◇▼：当天天气暖和◇•▷，只进行了20分钟

　　商业配套方面▪▪□-▲-，项目被▷◆“三级商业体系■▷▽…•”环绕★●▲-○，满足不同场景的消费需求•---。项目自身规划了约2万㎡的社区商业=◁■•▷•，将引入高端便利店=•、生鲜超市…▲、精品餐饮等业态•◆▪★▽◆，步行3分钟即可满足日常生活所需▪◆◆；步行10分钟可达宝山万达商圈◇•▷☆，作为区域核心商业体▲☆，汇聚了万达广场△▼•●-★、宝山天街等大型购物中心◇☆，引入了优衣库▽•○□、星巴克-=◆■○、万达影院等知名品牌•▷▽，是日常家庭消费与休闲娱乐的首选之地-▽=■▼；驱车15分钟可达合生汇商业综合体▼☆，作为北上海的高端商业标杆▽●●▪，涵盖了LV•●■■、Gucci等国际一线品牌■•◁□▪，以及米其林星级餐厅▪◇▲▼…、高端健身会所等☆☆▪○-，满足高端购物与社交需求■▲。

　　全系户型均采用■▲…“品质精装交付…△•□”○●◁•□…，选用国内一线品牌建材与设备▷▼◁，省去了购房者的装修烦恼■◆▼•=…。入户门采用品牌装甲门▲☆=，配备智能指纹锁△▲▷•○，兼顾安全性与便捷性●●•…；室内地面采用大理石瓷砖与实木复合地板拼接◁○◆◇□，质感温润奢华=▷；厨房配备方太全套嵌入式电器•◇…，包括油烟机△=▼、燃气灶…★、蒸烤箱•■□▽●、洗碗机等-★▪，方太作为国内高端厨房电器品牌▪=●，以其卓越性能与耐用性著称■●；卫生间采用科勒的花洒★▪、龙头与马桶□▷，搭配定制浴室柜○◆▲，打造极致舒适的卫浴体验◁▲▽▪□。此外-□，项目还配备了品牌中央空调★●==王【热盘】金茂棠前售楼处、地暖与新风系统--◆，可根据需求精准调节室内温度与湿度△…，打造◇▲◆=“四季如春•▷□■◆▷”的居住环境◆■▽☆。

　　金茂棠前作为金茂在北上海的首个超级TOD项目■▼，被列为金茂的☆▽…◁…◁“战略级作品-◇”=-，从规划设计到施工建设▷☆▪•▼=，都倾注了金茂的顶尖资源◁●=◇。项目采用金茂独创的★•◇▲“绿建三星▽=●”标准■▼•，在建筑节能■★、绿色环保等方面达到国内顶尖水平□■；施工团队为金茂长期合作的特级资质建筑企业☆▷○，确保工程质量的稳定性▷◆▽□△；监理团队全程驻场●…▪•■-，对每一道工序进行严格把控■◇□●，从建材采购到施工工艺▪◆▼◁▪，都实现▷★■□▪“全程可追溯▲▼▲△▪▲”-○-，让购房者买得放心…□■•=、住得安心▼-★▷●。

　　交通配套方面◇★●★，项目拥有■◆★……▼“高铁+双轨+快速路••=-◆”的三维交通网络○□◁▽•…，出行效率堪称□△▷“北上海标杆△☆”○★☆▷•。高铁方面★★◇□▽，规划中的高铁上海宝山站紧邻项目□☆=○▽△，步行10分钟即可抵达★=…◇，建成后将实现●▽▽…★“1小时长三角通勤圈★◁○▼△◆”□•□☆…◁；地铁方面=☆★◁•，项目距离已运营的地铁3号线号线串联起宝山…◆△▷□-、虹口△•▲、静安●◆•、徐汇等核心区域◆▷★▪○，从项目出发□•，5站可达虹口足球场■☆▼▲=●，8站抵达静安寺•★•▪=…，12站畅达徐家汇-◁；规划中的地铁19号线将在项目周边设站◆•■□，未来可直达浦东张江=■，进一步拓展出行范围★▲。

　　传统的TOD模式多为◆▷◆▷◆“地铁+住宅◆…●●▲●”的简单组合••▪▲■▲，而金茂棠前则以▽◇▲○•“高铁+地铁+商业+住宅▼•”的复合型TOD模式★▷•■•▼，打造了○▲☆☆☆“15分钟全能生活圈○■☆…”=•△▷▪▪，让业主在享受交通便捷的同时▷★▲△■，轻松拥抱繁华生活=…。

　　作为集居住●…☆◆☆★、商业--▷、交通于一体的城市级标杆项目■==▪•▪，金茂棠前不仅为购房者提供了○=▲▪★“500万级上车北上海核心▽▽•”的绝佳机遇●◆○，更以TOD模式的全面升级▪○，定义了北上海品质人居的新高度▲●=-■。

　　152㎡四房两厅三卫☆▼■，是△▪▲▷▼“高端家庭的终极选择▽▼▽”◆=☆◁◆。作为项目的顶配户型■▼◇○，152㎡以○△•☆•“四房设计+全功能空间☆◁★”为核心优势…■●，总价约783万▼■▽◆，轻松满足二胎家庭或多代同堂的居住需求■-●=…▽。户型采用◇▷■▼“动静分区▼▽”的科学布局▽▪，公共活动区域与休息区域严格分离-▼=••，避免了相互干扰——客厅•◁☆▼…◁、餐厅▼△、厨房位于一侧◇▲□☆▷，打造◇◆=▪▼◆“开放式社交空间▽◁◆”★▽，客厅面宽达5▼▽○…◁▽.8米▪△◁，搭配270°观景飘窗▲•，将社区景观尽收眼底▼◆▼；四个房间位于另一侧=■-★，保障了居住的私密性•▷=。主卧套房面积超35㎡▼□▪，配备双台盆卫生间…●○•、超大衣帽间与南向飘窗□★-△▷■，彰显主人品位△◆；三个次卧均为南向■▷…○●，其中两个次卧配备独立卫生间=◆▷，可作为老人房或儿童房■◆-◆，满足家人的居住需求○▷；此外△…▼•，户型还配备了独立书房与酒柜◁-☆•★，每一个空间都彰显高端品质与专属感=■△…。

　　交通枢纽的升级=▲☆，更是为区域价值插上了▲▽★◁★“翅膀▼=▽★▷◇”•△☆。规划中的高铁上海宝山站▽★●■■□，是上海北部重要的综合交通枢纽□○=•，建成后将接入沪苏通铁路◇◆▼△◆=、北沿江高铁等多条国家级铁路-▪-◆，1小时可达南京▽▷◁●、杭州◆◆…☆，3小时直达北京■★○◁◇，成为连接长三角与全国的▽★■◁==“北上海门户△•▽◆▲”△■◇。同时◇•，地铁19号线（规划中）的推进…-■▽★，将进一步强化区域的轨道交通网络◆•，实现与上海主城核心的快速衔接□▼▲•▲-。金茂棠前依托高铁与地铁的双重优势◇▲▲▽◇◆，成为享受交通枢纽红利的▲■“第一受益人••△▷”◇◇▲。

　　当上海城市发展的重心向北锚定◆-▷□，大吴淞地区110平方公里的宏伟规划正掀起北上海的价值革命□•◁▲◇。金茂棠前——这座由金茂打造的高铁站城融合超级TOD综合体-▲，在首开售罄的火爆态势下★•，二期新品重磅加推▼•△•□，以51521元/㎡的亲民均价••、85-152㎡全能户型▷☆，依托高铁宝山站■-●▽、双轨交通与合生汇商业的核心优势▼★■，再度引爆北上海楼市○…□。

　　从价格维度来看▪▼，宝山高铁新城板块仍处于…▼“价值洼地■□”○☆◆▪。对比上海其他新城核心区6-7万/㎡的均价•○●△◇-，金茂棠前51521元/㎡的均价▷◁○，性价比优势极为突出▲▽△…。一套85㎡的刚需两房▷▽▲△★◁，总价仅438万左右•…○，首付131万即可入手◁●•◇，这个价格在上海主城核心区仅能购置-□“老破小-•”●=…■□，而在金茂棠前●△☆◇，却能拥有超级TOD综合体的品质生活与资产增值潜力▼-◁。随着大吴淞规划的逐步落地=•▪•…▲，区域房价必然稳步攀升=▲■○=，现在入手●▲，正是●•=-●□“以当前价格□◇-▲，抢占未来红利★◇”的最佳时机=□●□◁。

　　未来主推OLED版荣耀Magic V6△▪○：骁龙8 Elite Gen 5+2亿像素▽▪★□，V社逐步在美国停售Steam Deck LCD掌机△…●☆，电池或成最大亮点

　　深圳16岁-▪“烤鸡少年▽=▷-▪”火出圈◆==▲，每天能卖两三百只烤鸡▪◁▽，靠努力实现逆袭人生

　　医疗配套方面▽△○•■，项目周边的▲★“三甲医疗资源▽★□•☆•”为业主健康筑牢防线分钟可达上海市第一人民医院（宝山分院）◆◇▲☆•，作为三甲医院-●●，该院在心血管科★▲▷……、肿瘤科◆◁◆、神经内科等领域拥有顶尖的诊疗水平□★□■★，配备了先进的医疗设备与专业的医护团队□▽○□△▼；驱车8分钟可达上海中医药大学附属曙光医院（宝山分院）-▪◁▷，以中医特色诊疗闻名…▼▽-，为业主提供全方位的健康保障•□。此外▷◁，项目周边还有多个社区卫生服务中心△□■，可提供全科诊疗☆■□▷☆、疫苗接种等基础医疗服务◆◁▪▼…，形成■•★-“5分钟应急医疗圈▪□▼，15分钟全面医疗圈△△▲•■□”▪■•。

　　在当前的房地产市场中•◇，•△○▷▼“交付力…▽●”与▽▷★△▽“品质力△◇▲…”是购房者最关注的核心●▲▲▽◇。金茂棠前由中国金茂倾力打造=▪▪▼，作为国资委直属的央企◇★▷★◇，金茂在高端住宅开发领域拥有深厚积淀与卓越口碑★△▽◁，为项目的品质与交付提供了=▷…“硬核保障★…●-•”=☆▲△△。

　　社区景观规划极具匠心▼○…•▲=，打造了▽▪◁■▪“一轴两园三节点★=▷”的景观体系◇▪□▷。●=▼◇“一轴■▽”即280米中央景观主轴◆◆☆，以阳光草坪为核心☆=•◁，搭配景观树阵□▪◇、四季花卉▷▷○○、亲水平台等设施=○，形成社区的△☆●-★“生态客厅■▪★…□”•▲○…，业主可在此散步=▪…□、休憩■◇▲●□、亲子互动△…•；•…“两园★▲▪=◆”即东西两侧的主题公园…▷…◇◇▪，分别以▲△□“运动活力-◇●●”与◇-…◆“亲子休闲▲▼”为主题◁•，运动公园设置了环形健身跑道…○、户外健身器材等•○◇=△，满足年轻人的运动需求▼▷▷-▲；亲子公园配备了滑滑梯★○◆▼、秋千△□□△▽、攀爬架等游乐设施▪☆▽，地面采用防滑橡胶材质••=，保障孩子的安全△▷…▽；▷•“三节点☆▪”则是分布在社区各个角落的景观小品-…=…▷★，包括艺术雕塑■…△…◆、景观廊架■…、休闲座椅等□◁◆○•△，为业主提供多样化的休闲空间◁☆●▲。

　　大吴淞地区110平方公里的整体规划○△•▲▷，是上海北部最大的城市更新工程▪☆●■，规划明确将该区域打造为○•□•▲◇“以科技创新为核心=▽，以交通枢纽为支撑□□◁，以生态宜居为底色▷▼◇●◇”的现代化新城▪▪•●。其中□-◇☆★，吴淞创新城作为规划的核心载体•○◆•--，已吸引了超200亿元的产业投资△☆○▽☆○，重点发展人工智能●□▪★▼、高端装备制造=-、新材料等战略性新兴产业■◆○□，未来将集聚超10万高端科创人才=■■，形成□△○-“产城融合▲-”的高端产业集群=•△。人口与产业的双重导入▼-□•，必然催生旺盛的高端居住需求▷☆，而金茂棠前作为区域内首个超级TOD综合体••，恰好填补了这一市场空白=-。

　　残暴11-1 樊振东欧冠首秀3-0速胜=•◇◆：再秀C罗庆祝动作 现场球迷狂欢

　　40+台iPhone 17 Pro Max全程4K记录▲-●…=•，围观红牛车手水上飞车

　　在高楼林立的城市中■☆●，▪-■•“低密住区□☆△◆•▽”早已成为衡量居住品质的核心标准=-▲。金茂棠前以▼…◆△□▲“16-17层小高层▪▷☆-=”的低密规划…■☆▲，搭配=■◆▽□▼“280米景观主轴+下沉式会所◇…◁•▽”的高端配套▲=，打造了◁▷▼◆○“闹中取静◇•”的品质社区△□★◁○，让业主在享受TOD繁华的同时☆=◁■，也能拥有静谧舒适的居住环境▽▼○△。

　　教育配套方面◇◇☆•△，项目周边形成了▷-◁□□▷“幼儿园到高中•□○■◁”的全龄优质教育体系▪▽•☆●，为孩子的成长保驾护航◆●•▽。步行5分钟可达宝山区实验幼儿园-■★◆◁=，作为上海市一级幼儿园☆▲□■，师资力量雄厚=▽，教学环境优越○◁…★▽●；步行8分钟可达宝山区实验小学•-□，是区域内的重点公办小学◇●■◇，以▲▪-“素质教育=△○○”为特色○▲★▼◁◆，培养了众多优秀学子=-…▽…；步行12分钟可达上海市宝山中学★○，作为区重点高中☆…▷☆，高考本科率常年位居宝山区前列★●△…。此外▲…，周边还有上海民办华二宝山实验学校▲★…、宝山区外国语学校等优质民办学校▲…☆，为家长提供了多元的教育选择▲•，让孩子在家门口就能享受一站式顶尖教育▼▷☆…=○。

　　刚提车不久撞人致死◁■◇•◆■！保险公司解读新车保险生效时间与理赔规则◁•▽□☆☆，▷▼▷▲-○“车主可要求商业险即时生效•=”

　　102㎡三房两厅两卫▪▷▼▲，是…•…▼“刚需进阶的理想选择=…◆-”…●★■▲◆。在85㎡的基础上●-☆金茂棠前发布：性价比之，空间尺度与功能配置全面升级☆-◁，总价约525万□•▷•□，适合三口之家或计划生育二胎的家庭•■■。户型采用三开间朝南设计◇△★，客厅面宽达4▽△•□○☆.0米●▽▷○■，搭配南向全景阳台▪△□△○，空间开阔明亮-•■▼◇▪，无论是日常家庭互动还是朋友小聚都能轻松容纳●…=；主卧升级为套房设计•▽•▪，配备独立卫生间与步入式衣帽间◆★☆…◁◆，保障了主人的隐私与尊贵感▽☆；次卧与书房均为南向◆=◁▷，采光充足▪○，书房可灵活改造为儿童房或老人房★◁，满足家庭成长的多元需求…◇◆。餐厅与厨房相连•△◇，形成★○●-“餐厨一体化▼▷”布局△▲◆▽，上菜动线便捷•…=☆▼★，同时餐厅预留了餐桌位置▷◇，空间利用合理◆▼◇。

　　85㎡两房两厅一卫☆○△，是•▲★▷“北上海刚需的入门王▽▼”■◆◇。作为项目的▽□▲●◆=“爆款小户型◆▲■■△”▪◇■■◇▼，85㎡以☆□○=“低总价+全功能…○”为核心优势◆-■=■●，总价仅438万左右=△☆▼▲◆，首付131万即可入手=▷●◁•，是年轻购房者□◇▼□“低门槛上车北上海核心-△●”的最优解…☆□。户型采用经典的两开间朝南布局•●▼▽▼•，客厅面宽达3▷…☆.8米△-☆，连接南向观景阳台◁=◁-，阳光与清风轻松入户★-☆•●…；主卧配备南向飘窗◇=，拓展空间的同时◁◇●○●=，也为生活增添了更多惬意场景——清晨在飘窗上迎接第一缕阳光△★△，夜晚在这里阅读休憩◇•▲-；厨房采用L型布局◆…•，洗切炒动线合理◁△▷-•…，预留了双开门冰箱位置◆•；卫生间干湿分离•=，避免了潮湿困扰◁-，完美满足新婚夫妻或单身贵族的居住需求=△◁。

　　中国金茂深耕上海15余年◇■-▽★，打造了金茂府◆▽▼、金茂悦等一系列高端住宅标杆项目-★••◆，每一个作品都成为区域品质的▪▼◁-…“风向标-◁=▼◇”▲□◁。金茂的核心优势在于▲▪△☆“对城市核心资源的精准判断…◇=-■△”与◆▽▼□“对产品品质的极致追求▷☆…◁□◇”-••■□▷，尤其在TOD综合体开发领域□-◆，金茂拥有成熟的开发体系与丰富的运营经验▷▽=◇…，已在全国多个城市成功打造了多个TOD标杆项目◇□，实现了▪□○-•…“交通▼•、商业▼▪、居住■•”的完美融合○●■★。

　　微软商城Surface独家好价▲◆-●▪○，支付宝付款额外补贴★▲◁▲◇、至高优惠6000+

　　自驾出行同样便捷▽…☆，项目紧邻逸仙高架△△◇▼☆、南北高架☆•■、外环高速三大主干道…▷□，通过逸仙高架可快速接入中环…◁…▲，25分钟抵达人民广场□•●○◆；经南北高架可直达陆家嘴•▽=，30分钟享受金融城的繁华▷▪▷；外环高速则串联起上海各个区域◆•◁★，实现▪○“1小时上海全域通勤圈==☆”-•◆•▽☆。此外△◆•-=★，项目周边公交线路等数十条公交线路▪◁，可直达地铁站=•▪、商圈▽▲、医院等核心节点●▪▷▼，满足老人与孩子的日常出行需求-☆…▼-◆。

　　为了提升社区的社交属性与生活品质=▽○◇△▼，项目还打造了约3000㎡的下沉式会所□△，涵盖健身中心▪□•、恒温泳池●☆、私人会客厅-▪…▷▲◁、儿童活动中心等多个功能空间▼◆•▲。健身中心配备国际一线品牌健身器材□•…▷，且采用全玻璃幕墙设计•●●，健身时可欣赏社区景观☆•▪◇；恒温泳池为室内无边际设计▼◆▲，水温常年保持在28℃▽◆▷▪●•，是业主日常健身与休闲的理想场所▲▽▲=；私人会客厅可用于商务洽谈或朋友聚会◁★■=，提供专属的私密空间-◇▽•■；儿童活动中心分为不同年龄段的活动区域▪◇▷▼，配备了丰富的游乐设施与益智玩具-▪★，让孩子在社区内就能享受欢乐时光◁▽▼◆。

　　项目总规划由12幢16-17层小高层组成••▼…▽◆，容积率仅为2☆■■◇.2▽▪，远低于同区域3★★○•▽….0以上的平均容积率•▼。低容积率意味着社区内拥有更多的绿化空间与公共活动区域▪-☆，楼间距更宽（最宽楼间距达50米）◇○-=，采光与通风效果更佳▽▪-▪△■，居住的私密性与舒适度也大幅提升●=◇。建筑布局采用…▪■○“行列式设计○-”●▲■☆，确保每一栋建筑都能获得充足的采光与视野★•▼◁△☆，避免了▪••★“楼看楼▪▪△★=▪”的压抑感•▪。

　　特别声明△△▽-◆：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台•●◇“网易号•▷□▽”用户上传并发布•◆•●，本平台仅提供信息存储服务□◇◇◆◇。